La loi Pinel vous permet de réduire vos impôts sur le revenu en achetant un logement neuf.
Savez-vous également qu’en mettant en location un bien immobilier neuf, vous pouvez réduire vos impôts ?
Le dispositif Pinel vous permet en effet de concilier défiscalisation et rentabilité, à condition de bien choisir votre investissement. Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt basée sur le montant de l’investissement de :
36 000 €
d’économie
54 000 €
d’économie
63 000 €
d’économie
Cela se traduit par une économie d’impôt allant jusqu’à 6 000€ par an pour un investissement en loi Pinel de 300 000€ loué pour une période de 9 ans. Par ailleurs, la location à un enfant ou un parent est désormais possible sans perdre l’avantage fiscal.
Conditions à respecter afin de profiter de la loi Pinel :
– acheter un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) pour un montant maximum de 300 000€ par an ;
– mettre le logement en location dans les 12 mois suivant la date de livraison ;
– louer le bien nu, en résidence principale du locataire, pendant la durée choisie (6 ou 9 ans, prolongeable jusqu’à 12 ans)
– respecter les barèmes de location, les plafonds de ressources des locataires mis en place dans les différentes zones géographiques inscrites dans la loi Pinel.
Pour conclure, voici les quatre raisons essentielles pour investir en loi Pinel :
1 – réduire ses impôts ;
2 – constituer son patrimoine ;
3 – percevoir un complément de retraite ;
4 – protéger sa famille.